01
Vendedor
Precio de salida, margen de negociación, costes, impuestos y efectivo final
Mucho más que saber cuánto vale tu vivienda
Una valoración avanzada con comparables, evolución del mercado, demanda, renta, servicios y análisis del entorno. Todo en un informe claro de más de 40 páginas
Una lectura para cada decisión
No necesitas los mismos datos para vender, comprar o invertir
El informe organiza la valoración desde la posición de quien tiene que tomar la decisión
02
Comprador
Precio defendible, coste total, entrada, hipoteca, cuota e intereses
03
Arrendador e inversor
Renta alcanzable, ocupación, gastos, rentabilidad neta y riesgos
04
Inquilino
Renta frente al mercado, esfuerzo mensual y efectivo necesario para entrar
Un informe que explica el valor, no solo lo calcula
Cada cifra se acompaña de contexto, comparables y fuentes para que puedas tomar mejores decisiones
Venta y compra
Valor, comparables, distribución, negociación, fiscalidad y financiación
Alquiler e inversión
Renta, demanda, sensibilidad, ocupación, gastos, retorno y esfuerzo
Entorno y documentación
Servicios, cartografía, demografía, Catastro, fuentes y vigencia
Metodología
Una valoración construida para poder defenderla
Separamos venta y alquiler, contrastamos la vivienda en varios ámbitos y explicamos qué significa cada resultado para tu decisión
Delimitamos
Ubicación, características declaradas, Catastro y contexto geográfico
Seleccionamos
Ofertas publicadas y despublicadas por similitud, distancia y fecha
Contrastamos
Distribuciones, segmentos y evolución de barrio a provincia
Traducimos
Valor, negociación, costes, financiación, rentabilidad y riesgos
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
¿Qué necesito para crear el informe?
La dirección, la superficie y las características principales de la vivienda. Cuantos más datos aportes, mejor podremos seleccionar los comparables
¿Cuánto tarda en estar listo?
Normalmente se genera en pocos minutos. Si una fuente tarda más de lo esperado, te avisaremos por email cuando esté disponible
¿Cómo se calcula la valoración?
Seleccionamos inmuebles comparables y ponderamos su similitud, distancia y fecha para estimar el valor de la vivienda
¿Cómo funciona el pago?
El pago único de 9,90 € se procesa de forma segura con Stripe. Recibirás por email el justificante o la factura y Cassandra no almacena los datos de tu tarjeta
¿Qué datos utiliza el informe?
Combina las características de la vivienda con comparables inmobiliarios e indicadores de mercado y entorno, indicando las fuentes y fechas de actualización
¿Tiene validez oficial o hipotecaria?
No. Es un informe de valoración avanzada para tomar decisiones informadas; no sustituye una tasación homologada cuando una entidad financiera la exige
Tu vivienda merece algo más que una cifra
Informe de Valoración Avanzado en PDF, más de 40 páginas
9,90 € · IVA incluido · Crear informe en el momento
Qué incluye el informe
Del valor estimado a la decisión completa
El informe de ejemplo tiene 45 páginas. Empieza por las conclusiones, muestra la evidencia que las sostiene y termina con el contexto, las fuentes y la vigencia de los datos
Venta y compra
- Valor central, escenarios y evolución
- Mapa y comparables con fotografías
- Distribuciones, segmentos y liquidez
- Negociación, costes e hipoteca
Alquiler e inversión
- Renta central, escenarios y evolución
- Competencia, demanda y sensibilidad
- Ocupación, gastos e ingreso neto
- Rentabilidad, esfuerzo y riesgos
Entorno y documentación
- Servicios y conexiones a un kilómetro
- Mapas a cuatro escalas y vista de calle
- Demografía, vivienda, movilidad y turismo
- Catastro, fuentes, fechas y vigencia
Comprueba el nivel de detalle antes de empezar
El ejemplo corresponde al formato real que recibirás