01
Valoración
Valor estimado de venta y alquiler, horquilla estadística, precio por m² y calidad de la muestra.
Mucho más que saber cuánto vale tu vivienda
Una valoración avanzada con comparables, evolución del mercado, demanda, alquiler, servicios y análisis del entorno. Todo en un informe claro de más de 40 páginas.
PDF · más de 40 páginasUna visión completa
La vivienda, el mercado y la zona en una sola lectura
No es una cifra aislada. Es un análisis diseñado para ayudarte a vender, comprar, negociar o simplemente conocer mejor tu patrimonio.
02
Mercado
Evolución de precios, oferta, demanda, liquidez, comparables y margen de negociación.
03
Entorno
Renta, población, vivienda, movilidad, servicios cercanos y lectura profesional de la zona.
Qué incluye
Un informe que explica el valor, no solo lo calcula
Cada cifra se acompaña de contexto, comparables y fuentes para que puedas tomar mejores decisiones.
✓Valor de venta, alquiler, sensibilidad y calidad de los comparables.
✓Comparables, oferta, demanda, liquidez y evolución del mercado.
✓Renta, demografía, vivienda, movilidad y servicios próximos.
✓Conclusiones, riesgos y oportunidades explicados con claridad y fuentes.
Metodología
Datos rigurosos y explicaciones comprensibles
La valoración combina las características de la vivienda, inmuebles comparables e indicadores de mercado para ofrecer una lectura clara y útil.
Localizamos
Dirección, catastro y contexto geográfico.
Comparamos
Oferta publicada y despublicada, con cierre estimado por Cassandra.
Analizamos
Mercado, población, vivienda, renta y servicios.
Explicamos
Conclusiones, riesgos y oportunidades con fuentes.
Preguntas frecuentes
Antes de empezar
¿Qué necesito para crear el informe?
La dirección, la superficie y las características principales de la vivienda. Cuantos más datos aportes, mejor podremos seleccionar los comparables.
¿Cuánto tarda en estar listo?
Normalmente se genera en pocos minutos. Si una fuente tarda más de lo esperado, te avisaremos por email cuando esté disponible.
¿Cómo se calcula la valoración?
Seleccionamos inmuebles comparables y ponderamos su similitud, distancia y fecha para estimar el valor de la vivienda.
¿Cómo funciona el pago?
El pago único de 9,90 € se procesa de forma segura con Stripe. Recibirás por email el justificante o la factura y Cassandra no almacena los datos de tu tarjeta.
¿Qué datos utiliza el informe?
Combina las características de la vivienda con comparables inmobiliarios e indicadores de mercado y entorno, indicando las fuentes y fechas de actualización.
¿Tiene validez oficial o hipotecaria?
No. Es un informe de valoración avanzada para tomar decisiones informadas; no sustituye una tasación homologada cuando una entidad financiera la exige.
Tu vivienda merece algo más que una cifra
Informe de Valoración Avanzado en PDF, más de 40 páginas.
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Qué incluye el informe
Del valor estimado a la decisión completa
El informe de ejemplo tiene 45 páginas. Empieza por las conclusiones, muestra la evidencia que las sostiene y termina con el contexto, las fuentes y la vigencia de los datos.
Venta y compra
- Valor central, escenarios y evolución
- Mapa y comparables con fotografías
- Distribuciones, segmentos y liquidez
- Negociación, costes e hipoteca
Alquiler e inversión
- Renta central, escenarios y evolución
- Competencia, demanda y sensibilidad
- Ocupación, gastos e ingreso neto
- Rentabilidad, esfuerzo y riesgos
Entorno y documentación
- Servicios y conexiones a un kilómetro
- Mapas a cuatro escalas y vista de calle
- Demografía, vivienda, movilidad y turismo
- Catastro, fuentes, fechas y vigencia
Comprueba el nivel de detalle antes de empezar
Empezar mi informe →El ejemplo corresponde al formato real que recibirás.