01
Vendedor
Preço de saída, margem de negociação, custos, impostos e valor líquido final
Muito mais do que saber quanto vale o seu imóvel
Uma avaliação avançada com comparáveis, evolução do mercado, procura, rendas, serviços e análise da zona. Tudo num relatório claro com mais de 40 páginas
Uma leitura para cada decisão
Não precisa dos mesmos dados para vender, comprar ou investir
O relatório organiza a avaliação a partir da perspetiva de quem tem de tomar a decisão
02
Comprador
Preço defensável, custo total, entrada, crédito habitação, prestação e juros
03
Senhorio e investidor
Renda alcançável, ocupação, despesas, rentabilidade líquida e riscos
04
Inquilino
Renda face ao mercado, esforço mensal e valor necessário para entrar
Um relatório que explica o valor, não apenas o calcula
Cada valor inclui contexto, comparáveis e fontes para que possa tomar melhores decisões
Venda e compra
Valor, comparáveis, distribuição, negociação, fiscalidade e financiamento
Arrendamento e investimento
Renda, procura, sensibilidade, ocupação, despesas, retorno e esforço
Envolvente e documentação
Serviços, cartografia, demografia, Cadastro, fontes e validade
Metodologia
Uma avaliação construída para poder ser defendida
Separamos venda e arrendamento, contrastamos o imóvel em vários âmbitos e explicamos o que significa cada resultado para a sua decisão
Delimitamos
Localização, características declaradas, Cadastro e contexto geográfico
Selecionamos
Anúncios publicados e retirados por semelhança, distância e data
Contrastamos
Distribuições, segmentos e evolução do bairro à província
Traduzimos
Valor, negociação, custos, financiamento, rentabilidade e riscos
Perguntas frequentes
Antes de começar
O que preciso para criar o relatório?
A morada, a área e as principais características do imóvel. Quanto mais informação fornecer, melhor poderemos selecionar os imóveis comparáveis
Quanto tempo demora a ficar pronto?
Normalmente é gerado em poucos minutos. Se uma fonte demorar mais do que o previsto, avisaremos por email quando estiver disponível
Como é calculada a avaliação?
Selecionamos imóveis comparáveis e ponderamos a sua semelhança, distância e data para estimar o valor do imóvel
Como funciona o pagamento?
O pagamento único de 9,90 € é processado de forma segura pela Stripe. Receberá por email o comprovativo ou a fatura, e a Cassandra não guarda os dados do cartão
Que dados utiliza o relatório?
Combina as características do imóvel com comparáveis imobiliários e indicadores de mercado e envolvente, indicando as fontes e as datas de atualização
Tem validade oficial ou hipotecária?
Não. É um relatório de avaliação avançada para apoiar decisões informadas; não substitui uma avaliação homologada quando esta é exigida por uma entidade financeira
O seu imóvel merece mais do que um número
Relatório de Avaliação Avançada em PDF, com mais de 40 páginas
9,90 € · IVA incluído · Criação imediata do relatório
O que inclui o relatório
Do valor estimado à decisão completa
O relatório de exemplo tem 45 páginas. Começa pelas conclusões, mostra as evidências que as sustentam e termina com o contexto, as fontes e a validade dos dados
Venda e compra
- Valor central, cenários e evolução
- Mapa e comparáveis com fotografias
- Distribuições, segmentos e liquidez
- Negociação, custos e crédito habitação
Arrendamento e investimento
- Renda central, cenários e evolução
- Concorrência, procura e sensibilidade
- Ocupação, despesas e rendimento líquido
- Rentabilidade, esforço e riscos
Envolvente e documentação
- Serviços e ligações num raio de um quilómetro
- Mapas em quatro escalas e vista de rua
- Demografia, habitação, mobilidade e turismo
- Cadastro, fontes, datas e validade
Verifique o nível de detalhe antes de começar
O exemplo corresponde ao formato real que irá receber